johanludvigs.dk

Hvem ønsker at købe udlejningsejendomme med nul ned?

Hvem skulle have nogensinde troet, at der ville være et boliglån, der vil lade dig købe udlejningsejendomme med nul ned? Men det er en realitet.

Her er de tre store ting du skal huske på, når køber udlejningsejendom med noget ned.

Du skal have en kredit score på mindst 680. Denne score er det nationale gennemsnit af kredit score.

Du skal have 6 måneder af betalinger i reserver. Du skal med andre ord 6 måneder af hovedstol, renter, afgifter og forsikring let tilgængelige. Reserverne kan være i form af kontrol, besparelser, 401K, aktier eller obligationer.

Långiveren kan ikke tillade udlejning skal medtages i din gæld til indkomst nøgletal, hvis du har aldrig ejet udlejningsejendom før. Men de kan desuden tillade husleje skal medtages, hvis du allerede har en underskrevet leasingaftale. Hver långiver er forskellige, så det er værd at shoppe rundt.

Husk på at hvis du køber udlejningsejendom med nul ned kan du have negative husleje. Med andre ord kan du miste penge hver måned fordi du ikke kan oplade nok til at dække dit månedlige betaling. Du er nødt til at beslutte, hvis du kan leve med slags alligator.

For at købe udlejningsejendomme med nul ned du højst sandsynligt bliver nødt til at gøre en fuld dokument pant. Med andre ord skal du bevise alt. Men for dem med credit scores på 720 eller højere du kan kvalificere sig til en erklærede indkomst lån. Du behøver ikke at bevise din indkomst med et erklærede indkomst lån. Du siger bare, hvor meget det er. De fleste af disse programmer vil ikke låne med indstillingen erklærede, hvis der er negative husleje.

Nul ned udlejning ejendom lån er struktureret som en 80/20 lån. Med andre ord får du to lån. En første pant på 80% af købsprisen og en anden pant på 20% af købsprisen.

Du har også flere andre muligheder så langt som at vælge en ARM, et fastforrentet produkt eller en interesse kun. Disse lån har også forudbetaling sanktioner. Medmindre du bor i en tilstand, hvor forudbetaling er sanktioner ikke tilladt.

Ofte tid du kan have sælger betaler op til 2% af købsprisen mod din lukke omkostninger. Hvis du får sælgeren at acceptere dette. Du kan kun have at komme ind med 1,5% til 2% af køb dig selv i lukning omkostninger.

Hvis du virkelig ønsker at købe udlejningsejendomme med nul ned. Du vil ønsker at kalder din lokale pant mægler og finde ud af mere information eller ser hvis du kvalificerer dig. Selvfølgelig hvis de ikke tilbyder denne type program holde kalde indtil du finder en person, der gør.

Previous

Edgar Agent

Next

Short Sale succes hemmeligheder med tvangsauktioner

2 Comments

  1. Muchas gracias. ?Como puedo iniciar sesion?

  2. viagra for sale in new zealand quick viagra viagra w/dapoxetine

Skriv et svar

Din e-mailadresse vil ikke blive publiceret.

Powered by WordPress & Theme by Anders Norén